Νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Ποιοι δικαιούνται επιδότηση έως 36.000€

Ένα νέο, φιλόδοξο κεφάλαιο για το οικιστικό απόθεμα της χώρας αναμένεται να ανοίξει εντός του Μαΐου 2026, σύμφωνα με τις έως τώρα κυβερνητικές εξαγγελίες. Με κεντρικό στόχο την επαναφορά χιλιάδων ακινήτων στην αγορά, το πρόγραμμα προσφέρει ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά επιχορήγησης που φτάνουν έως και το 90%, με το ανώτατο ποσό ενίσχυσης να αγγίζει τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Η φιλοσοφία του προγράμματος εστιάζει στην ουσιαστική αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, τόσο σε ενεργειακό όσο και σε αισθητικό επίπεδο. Μια σημαντική νέα διευκόλυνση είναι ότι προβλέπεται δυνατότητα προκαταβολής έως 50%, υπό προϋποθέσεις που θα καθοριστούν στην τελική προκήρυξη. Η ανακαίνιση δεν αφορά μόνο τη λειτουργικότητα, αλλά και τη συνολική εικόνα του κτιρίου, περιλαμβάνοντας αλλαγή επενδύσεων (νέα πλακίδια), επισκευή, στεγανοποίηση αλλά και αισθητική αναβάθμιση με σύγχρονα συστήματα βαφής, με καθοριστικό ρόλο στη μεταμόρφωση και την αύξηση της αξίας του ακινήτου. Σε αυτό το πλαίσιο, η KRAFT Paints προσφέρει ολοκληρωμένες λύσεις χρωμάτων, επισκευαστικών, στεγανωτικών, προϊόντων συγκόλλησης και επιχρισμάτων που αναβαθμίζουν αισθητικά και προστατεύουν μακροχρόνια τις κατοικίες.

Ποιοι είναι οι Δικαιούχοι και οι Στόχοι

Το πρόγραμμα στοχεύει στην ενεργοποίηση περίπου 750.000 κλειστών ακινήτων, με την πρώτη φάση να αφορά 20.000 ιδιοκτήτες. Για πρώτη φορά, δικαίωμα συμμετοχής έχουν:

• Κλειστά ακίνητα: Με την υποχρέωση να κατοικηθούν ή να ενοικιαστούν για τουλάχιστον πέντε έτη μετά την ανακαίνιση. Ως κλειστά ορίζονται τα ακίνητα που έχουν δηλωθεί ως κενά στο έντυπο Ε2 των τελευταίων φορολογικών ετών, για τα οποία θα ισχύουν οι όροι που θα καθοριστούν στην προκήρυξη.
• Ιδιοκατοικούμενα ακίνητα: Υπό την προϋπόθεση ότι θα χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία για μία πενταετία μετά την ολοκλήρωση των έργων.

Βασικά κριτήρια

• Ακίνητα με οικοδομική άδεια έως την 31η Δεκεμβρίου 1990.
• Επιφάνεια έως 120 τ.μ..
• Οικογενειακό εισόδημα έως 35.000 ευρώ (για ζευγάρι), με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Η επιλογή των δικαιούχων αναμένεται να γίνει μέσω συστήματος μοριοδότησης, με κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια, όπως η ηλικία, η οικογενειακή κατάσταση και το δηλωθέν εισόδημα, τα οποία θα εξειδικευτούν με την επίσημη προκήρυξη του προγράμματος.

Για την τελική εκταμίευση απαιτούνται ηλεκτρονικές πληρωμές των δαπανών και πιστοποιητικά ποιότητας (CE) για τα υλικά. Η συμμετοχή στο πρόγραμμα προϋποθέτει τη σύνταξη τεχνικού φακέλου από πιστοποιημένο μηχανικό, καθώς και την έκδοση των απαραίτητων πιστοποιητικών (όπως ΠΕΑ), τόσο πριν όσο και μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Δεν προβλέπεται η δυνατότητα συνδυασμού της επιδότησης με άλλα ενεργά στεγαστικά ή ενεργειακά προγράμματα για το ίδιο ακίνητο.

Τα προϊόντα της KRAFT Paints πληρούν όλες τις απαραίτητες προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας την έγκριση της δαπάνης σας.

Τα περισσότερα από τα ακίνητα που εντάσσονται στο πρόγραμμα παρουσιάζουν φθορές σε τοίχους, υγρασίες, ρηγματώσεις, παλαιά πλακίδια και επιφάνειες που απαιτούν ουσιαστική προετοιμασία πριν την τελική αισθητική αναβάθμιση. Μια σωστή ανακαίνιση ξεκινά από τη δομική αποκατάσταση και την κατάλληλη προεργασία.

Σε αυτό το στάδιο, τα επισκευαστικά υλικά, οι στόκοι σπατουλαρίσματος τα προϊόντα στεγάνωσης, τα επιχρίσματα και μια σειρά ακόμα προϊόντων της KRAFT Paints παίζουν καθοριστικό ρόλο, εξασφαλίζοντας σταθερό υπόβαθρο, αντοχή στον χρόνο και προστασία από υγρασία και καταπονήσεις.

Οι εργασίες στις όψεις και τα εξωτερικά δομικά στοιχεία συνοδεύονται συχνά από ανάγκες στεγάνωσης και επισκευής σε ταράτσες, μπαλκόνια και αρμούς. Τα σύγχρονα στεγανωτικά συστήματα της KRAFT Paints προστατεύουν το κτίριο από εισροή υγρασίας, συμβάλλοντας καθοριστικά στη μακροχρόνια αντοχή της ανακαίνισης.

Η τελική βαφή με εξωτερικά χρώματα υψηλής αντοχής προσφέρει όχι μόνο αισθητική ανανέωση, αλλά και προστασία από UV ακτινοβολία, ρύπους και ακραίες καιρικές συνθήκες.

Στις γενικές εργασίες ανακαίνισης περιλαμβάνονται συχνά αλλαγές σε μπάνια, κουζίνες και δάπεδα. Οι κόλλες πλακιδίων και αρμόστοκοι, τα τσιμεντοειδή συστήματα στεγάνωσης και τα επισκευαστικά της KRAFT Paints εξασφαλίζουν σωστή εφαρμογή, υψηλή πρόσφυση και αντοχή σε υγρασία και θερμικές καταπονήσεις, αποτελώντας κρίσιμο παράγοντα για ένα ποιοτικό και ανθεκτικό αποτέλεσμα.

Η τελική επιλογή στόκων σπατουλαρίσματος,  εσωτερικών χρωμάτων, βερνικιών και βερνικοχρωμάτων ολοκληρώνει το έργο, δημιουργώντας χώρους φωτεινούς, καλαίσθητους και προσαρμοσμένους στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.

Εργασίες που Επιδοτούνται

Το συνολικό κόστος των παρεμβάσεων θα υπόκειται σε ανώτατο όριο ανά τετραγωνικό μέτρο, το οποίο αναμένεται να εξειδικευτεί με την επίσημη προκήρυξη του προγράμματος.

1. Ενεργειακές Παρεμβάσεις (20% – 40% του προϋπολογισμού):

• Θερμομόνωση όψεων και ταράτσας
• Αντικατάσταση κουφωμάτων και συστημάτων θέρμανσης
• Απαιτείται, κατά κανόνα, έκδοση ΠΕΑ (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης) πριν και μετά τις εργασίες.

2. Γενικές Εργασίες Ανακαίνισης (60% – 90% του προϋπολογισμού):

• Αναβάθμιση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
• Αλλαγή δαπέδων, ειδών υγιεινής και κουζίνας
• Επισκευές επιφανειών, στεγάνωση, επενδύσεις πλακιδίων και εσωτερικοί & εξωτερικοί χρωματισμοί

Πότε Ξεκινούν οι Αιτήσεις

Η ψηφιακή πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων αναμένεται τον Μάιο του 2026. Με τη βασική επιδότηση να μπορεί να προσαυξηθεί κατά 5% για ορεινές/νησιωτικές περιοχές και επιπλέον 5% για τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες, το τελικό ποσοστό κάλυψης μπορεί να αγγίξει το 90% (το οποίο αποτελεί και το ανώτατο συνολικό όριο επιδότησης).

Λόγω της χρηματοδότησης από το Ταμείο Ανάκαμψης, όλες οι εργασίες θα πρέπει, κατά κανόνα, να έχουν ολοκληρωθεί και τιμολογηθεί έως τον Αύγουστο του 2026. Σε περίπτωση μη τήρησης των υποχρεώσεων πενταετούς χρήσης του ακινήτου, προβλέπεται η επιστροφή μέρους ή του συνόλου της επιδότησης, σύμφωνα με τους όρους της προκήρυξης.

Η KRAFT Paints υποστηρίζει κάθε στάδιο της ανακαίνισης, προσφέροντας ολοκληρωμένες λύσεις σε χρώματα, κόλλες πλακιδίων, στόκους, επισκευαστικά και στεγανωτικά προϊόντα. Με τεχνική τεχνογνωσία και αξιόπιστα συστήματα, συμβάλλει στη δημιουργία κατοικιών ανθεκτικών, λειτουργικών και αισθητικά αναβαθμισμένων.